Prema podacima agencije “BONUS NEKRETNINE” i prometu koji je ostvaren u 2024 godini za stanove u staroj gradnji za grad Zenicu donosimo svježe i aktuelne podatke cijena stanova po kvadratnom metru.
Najviša prosječna cijena stana je standardno uvijek u centru grada gdje je i najveća potražnja, sa ostvarenom prosječnom cijenom od 3.200 KM/m².
Na drugom mjestu je Nova Zenica sa prosječnom cijenom od 3.000 KM/m².
Zatim slijedi naselje Babina Rijeka i Travnička ulica sa prosječnom cijenom od 2.900 KM/m², dok naselja Blatuša, Crkvice i Radakovo bilježe prosječnu cijenu od 2.800 KM/m².
Kada je u pitanju novogradnja prosječna cijena novog stana u Zenici iznosi 3.400 KM/m² + PDV.
Ako se pitate ko, kako i kojim sredstvima kupuje i prodaje evo odgovora u nastavku..
Situacija na tržištu je takva da je još uvijek značajno veći broj onih koji kupuju od onih koji prodaju. inflacija je naročito imala utjecaj jer je dosta građana zbog pada vrijednosti novca svoju štednju usmjerilo upravo u kupovinu nekretnina, smatrajući to dobrom investicijom.
Najviše kupuju domaći građani BiH koji žive i rade u BiH sa omjerom 60 %, dok 40 % kupuje bosanskohercegovačka dijaspora.
Najčešći način finansiranja kod domaćih kupaca je putem bankovnih kredita gdje smo zabilježili omjer od 60 %, dok je 40 % keš. Interesantno je da dijaspora kupuje 100% kešom.
Kada su u pitanju prodavci nekretnina tu smo zabilježili da 75 % nekretnine prodaju domaći građani BiH koji žive i rade u BiH, dok 25 % prodaje bosanskohercegovačka dijaspora.
U Agenciji za statistiku BiH navode da se i dalje bilježi rast, uprkos povećanju cijena novih stanova.Tako je u trećem tromjesečju ove godine prodato ukupno 985 novih stanova u BiH, što je za 3,4 posto više u odnosu na isto razdoblje 2023. godine.
Kakva nas situacija očekuje u 2025. godini ostaje da vidimo…
